Конфликты между родителями и детьми из за квартиры просят написать договор дарения


Конфликты между родителями и детьми из за квартиры просят написать договор дарения

В семьях могут возникать конфликты из-за недвижимости, в том числе между родителями и детьми. О том, как заранее предотвратить нежелательные споры, рассказывает BKN.RU при участии экспертов.

Обязательно ли завещать квартиру детям?

В случае если родители не хотят оставлять совершеннолетним детям наследство, они вправе завещать имущество любому лицу или организации, говорит адвокат компании «Адвокат-Недвижимость», председатель комитета Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга по правовым вопросам Сергей Слободянюк. Исключением является обязательная доля в наследстве.

Кому положена обязательная доля?

По словам директора компании «Адвекс – Василеостровское агентство» Марины Брауэр, завещание не может исключить из круга наследников лиц, которым полагается обязательная доля в наследстве.


К примеру, сын, жена или муж хочет получить недвижимость себе, то он может дать на подпись документы дарителю, который не будет понимать реальной силы подписанных им бумаг. Это вполне возможно, когда оформлением сделки занимаются тайно и предлагают бумаги на подпись при удобном для этого случае.

Важноimportant
Потом предъявить свои права на собственность будет очень сложно. Суду надо будет представить очень весомые доказательства.

  • Подделка договора.

На официальных бумагах должна быть поставлена печать. Они заверяются нотариусом и обязательно вносятся в государственный реестр.

Если этих действий не было сделано, то такой документ будет оспорен в суде. Если дарственная была составлена без официального заверителя, то решить такую ситуацию будет совсем несложно.

  • Отсутствует подтверждающее письмо от мужа или жены.
  • Конфликты между родителями и детьми из за квартиры просят написать договор дарения

    Если квартира была приватизирована, а вы на момент приватизации были несовершеннолетним, тогда можно заявить иск о включении вас в договор передачи квартиры и соответственно о признании договора дарения недействительным.

    3. Также договор дарения можно расторгнуть, если одаряемый причинит дарителям вред жизни и здоровью.

    Таким образом, круг оснований для оспаривания договора дарения ограничен.

    С уважением, юрист Коршунов Андрей Владиславович

    7.4.
    Если только будете доказывать в суде, что они по состоянию своего здоровья не понимали, что подписывали.

    8. Умер отец взрослых сыновей, квартиру подарил перед смертью сожительнице.
    Правда ли что было выступление Президента о наследовании имущества покойного детьми, несмотря на договор дарения родителя с февраля 2019

    8.1. Здравствуйте! Такого закона нет.

    Конфликты между родителями и детьми из за квартиры просят написать договор дарения квартиры

    Вниманиеattention
    ГК РФ.

    Гражданин, совершивший сделку дарения, имеет право подать иск, на основании которого она будет признана недействительной. Это возможно в случаях, когда это лицо в момент заключения сделки не понимало последствий своих действий либо не могло руководить ими.


    Иск вправе подать другие заинтересованные лица.

    Если доказано, что гражданин, в дальнейшем признанным недееспособным из-за психических заболеваний, не мог в момент совершения сделки руководить своими действиями и отдавать отчет в происходящем, сделка признается недействительной. Пункт 2 ст. 177 ГК РФ относится и к лицам, которые только часть времени не способны воспринимать происходящее.

    В соответствии со ст.
    171 ГК РФ, сделка, совершенная недееспособным, считается недействительной.

    Конфликты между родителями и детьми из за квартиры просят написать договор дарения доли квартиры

    ГК РФ); — если договор дарения на самом деле был подписан, чтобы прикрыть какую-то другую сделку (статья 170 ГК РФ); Так называемая «притворная» или «мнимая» сделка осуществляется, чтобы прикрыть другую сделку. Например, чтобы не платить налоги, покупатель и продавец квартиры решили оформить не куплю-продажу квартиры, а дарственную.

    — если договор дарения был подписан из-за угрозы, под давлением и против воли дарителя (статья 179 ГК РФ), т.е.
    под принуждением;

    — если даритель недопонимал суть сделки дарения; Например, дедушка не осознавал, что он дарит свою квартиру или ему это не объяснили, тем самым скрыли от него суть сделки.

    — если отсутствует согласие законного супруга в случае дарения совместно нажитого имущества; Данное согласие надо оформить у нотариуса.

    Инфоinfo
    Хотя в дарственной можно указать, что родители оставляют за собой право проживать в подаренной квартире. В то же время ребенок сможет ее продать или передарить, но при таких условиях сделать это будет сложнее.

    Преимущество завещания в том, что родители в любой момент смогут изменить свое решение и перезавещать квартиру другому лицу, а также в том, что вплоть до своей смерти они могут распоряжаться имуществом без ограничений.

    Однако, передавая квартиру по дарственной, удастся уберечь конкретного ребенка от притязаний на имущество его брата, сестры или других родственников. Марина Брауэр приводит пример из своей практики: «У женщины были дочь и пьющий сын-инвалид.

    Мать завещала квартиру дочери, но после вступления завещания в силу сын получил 2/3 от половины жилплощади как нетрудоспособный наследник.

    В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

    8.3. Родители. Подарившие вам квартиру живы.?

    Тогда никто.

    Включая сестру. Кроме них не может сейчас оспорить это дарение квартиры.

    8.4. Здравствуйте Если договор дарения был зарегистрирован в росреестре или как сейчас по новому законодательству был произведен переход права собственности по договору дарения на третье лицо, то оспорить договор дарения признать его недействительным можно в течение года С даты его заключения и оспорить договор дарения могут только прямо заинтересованные лица иными словами оспорить договор дарения практически нельзя.

    8.5.

    Теоретически право подать любой иск (даже заведомо необоснованный) в суд есть у каждого гражданина, но суд удовлетворяет только те иски, которые являются законными и обоснованными.

    Все сделки с долями осуществляются через нотариуса.

    2. Как лучше оформить квартиру родителей: дарение или по завещанию?

    2.1.

    Если родители доверяют детям, что те не выкинут их на улицу, то лучше дарением.

    2.2. Лучше подарить, так как завещание родители в любой момент могут отменить

    3.

    Как лучше оформить квартиру родителей: дарение или завещание?

    3.1. Если хотите, чтобы имущество перешло в собственность при жизни родителей, то договор дарения. Если желаете, чтобы имущество перешло в собственность после смерти – завещание. При наследовании по завещанию есть вероятность того, что найдутся родственники, имеющие обязательную долю в наследстве и имущество по завещанию перейдет к наследнику не полностью

    3.2. Лучше завещание.

    При договоре дарения после смерти могут ли родственники оспорить и вернуть себе долю.

    1.1. Светлана Юрьевна, оспорить (обратиться в суд) родственники конечно же могут, но если все по доброй воли, и даритель вменяемый, то сделку признать недействительной нереально.

    1.2.

    Здравствуйте Светлана Юрьевна.

    Оспорить договор дарения можно при двух условиях: 1. Если Вы не пропустили срок исковой давности в 1 год или 3 года (статья 181 ГК РФ), который исчисляется со дня оформления договора дарения.

    Либо 10 лет, если дарение носило мнимый характер, т.е. сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия. В соответствии со ст. ст. 196, 200, 201 ГК РФ, п.6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г.

    Дети дедушки не от бабушки – собственницы дома “по дарению” не имеют на это имущество ни каких прав. Т.к. сам дедушка на этот дом не имеет прав, если иное не предусмотрела письменно-законно бабушка-собственница. 2. Что мешает бабушке оформить на Вас договор дарения и оформить все при жизни? В денежном эквиваленте дешевле немного будет. 3. Оспорить завещание они могут, но смысл? Если они не относятся к лицам, имеющим неоспоримым право на «обязательную долю» в наследование. Это: близкие родственники по восходящей линии – таковыми считают нетрудоспособных родителей и иждивенцев умершего; родственники по нисходящей линии – таковыми признают несовершеннолетних детей и нетрудоспособных детей-пенсионеров.

    Мои права и обязанности?

    • Как оспорить договор дарения денег родителями мужу на строительство квартиры?
    • Могу ли я опротестовать договор дарения квартиры моих родителей сыну моей сестры?
    • Дарение квартиры
    • Дарение даренной квартиры
    • Договор дарения квартиры
    • Договорились дарения квартиры
    • Договор дарения доли квартиры

    Вопросы

    1. Бланк и образец договора дарения доли квартиры отца сыну и сына родителям.

    1.1.

    Вы можете обратиться к любому юристу на сайте для составления проекта договора или консультации.

    Leave a Reply

    Your email address will not be published. Required fields are marked *